Podatek od sprzedaży

Umowa sprzedaży rzeczy lub praw majątkowych podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Oznacza to, że nie tylko umowa sprzedaży w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ale również umowa zbycia (cesji) praw majątkowych stanowi umowę sprzedaży w rozumieniu przepisów PCC i w związku z tym również podlega opodatkowaniu.

Stawki PCC od umowy sprzedaży wynoszą:

2% – od nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym;

1% – od innych praw majątkowych.

Jeżeli jedna ze stron czynności cywilnoprawnej jest zwolniona od podatku, stawki podatku obniża się o 50%.

Sprzedaż jakich rzeczy i praw majątkowych zwolniona jest od podatku od czynności cywilnoprawnych?

Szereg umów sprzedaży zwolnionych jest od podatku PCC.

Najczęściej stosowane zwolnienia obejmują:

sprzedaż walut obcych

sprzedaż rzeczy ruchomych, jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza 1000 zł

sprzedaż bonów i obligacji skarbowych

sprzedaż papierów wartościowych domom maklerskim i bankom prowadzącym działalność maklerską oraz sprzedaż papierów wartościowych dokonywana za pośrednictwem domów maklerskich lub banków prowadzących działalność maklerską

sprzedaż towarów giełdowych na giełdach towarowych.

UWAGA!

Umowa sprzedaży rzeczy ruchomej, której rynkowa wartość nie przekracza 1000 zł, zwolniona jest od podatku od czynności cywilnoprawnych.

W jakich innych przypadkach umowy sprzedaży nie podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych?

W szczególności są to przypadki, gdy:

przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem VAT

lub jest zwolniona od tego podatku, z wyjątkiem umów sprzedaży zwolnionych od podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.

Przykład 1

przedmiotem sprzedaży są nieruchomości lub rzeczy ruchome znajdujące się za granicą albo prawa majątkowe wykonywane za granicą i spełniony jest jeden z następujących warunków:

umowa zawarta jest za granicą

kupujący nie ma miejsca zamieszkania lub siedziby w Polsce.

Przykład 2

sprzedaż nieruchomości oraz rzeczy ruchomych dokonywana jest w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym

sprzedaż dokonywana jest na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami.

Przykład 3

przedmiotem umowy sprzedaży są rzeczy, które w rozumieniu przepisów prawa celnego stanowią towary:

wprowadzone do wolnego obszaru celnego lub składu wolnocłowego

objęte procedurą składu celnego.

Źródło: Ministerstwo Finansów; PIT.pl

Komentowanie wyłączone.

Umowa sprzedażyInformacje nt. umowy sprzedaży i praw konsumentów – Sprzedazy.pl